活著多好

今次篇文可能過長，但希望各位能用點時間看一看。 好少對非經濟事件寫下感想，但今次嘅菲國劫持事件觸動了所有香港人的心，連自己本已麻木的心亦都心動，呢篇是想談談自己的感受。 星期一大約十二時才由電視知道事件，中午新聞片段顯示出其實事件可以和平解決，因為主角---門多薩---放走老弱婦孺及病患者，可見佢並非是一個兇徒。而由受害者的文章引證了這一假設。 及後晚上直播的所謂「拯救行動」，唔知的以為是上演着電影，受莫能助的我們眼巴巴看着那雞手鴨腳及毫無組織的SWAT怎樣將一件事越搞越差，終於明白什麼是搞屎棍。 網上有太多太多的評論，但絕大多數都是恨 --- 恨那些所謂特警的行動、恨菲國政府的傲慢及輕視、恨一切關於菲國的人及事。無疑事件是不幸的，但可否理智一點，不要將仇恨轉移向無關的人呢？有人會說小弟冷血，亦都唔想為呢點小事與人爭論。 當聽到有人要對菲傭做些什麼什麼來發洩，第一感受是當事人的幼稚。試問他有否想過菲傭來港工作目的？以我所知，她問之中，好多都受過高等教育，可能比僱主更有專業智識，但之所以要越洋來到香港，做著一般人眼中較低下的工作 ---- 傭人，根本原因是菲國工作不足，或是掙到的薪水根本不能養活全家(好多係一養四、五或以上)，亦都簡接顯示出這些菲國人民對政府的失望，寧願離開自己家鄉來換取家人的經濟安穩。唔係話唔去追討公道，但槍口要對準目標，不要係事件入邊抽水。 最後，送上一首歌及三篇文章，希望各受害者能一路好走，在生者能盡快活出陰霾。 第一篇係明報訪問菲傭對今次事件的睇法，由一個國家的人民去看本國總好過由我們外來者對該國的一切，正如香港人與外國人看香港都有很大的不同。小弟唔係想維護菲國，係希望各位能客觀一點去看整件事，試問若果受害人不是香港人或華人，我們的反應會點？其實又有多少人知道這事後其實菲國又再發生另一次劫持事件呢？ ...

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Helicopter Ben 印銀紙

FOMC statement 節錄重要幾段： I believe that additional purchases of longer-term securities, should the FOMC choose to undertake them, would be effective in further easing financial conditions. However, the expected benefits of additional stimulus from further expanding the Fed’s balance sheet would have to be weighed against potential risks and costs. .... The possibility that securities purchases would be most effective at times when they are most needed can be viewed as a positive feature of this tool. However, uncertainty about the quantitative effect of securities purchases increases the difficulty of calibrating and communicating policy responses. A second policy option for the FOMC would be to ease financial conditions through its communication, for example, by modifying its post-meeting...

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八月回顧 2 及前瞻

基本因素： 美國第二季gdp修正為+1.6%，比第一季三點幾回落好快。近來嘅經濟數都係差強人意，加上失業率高企，風暴中心嘅樓市仲未有好轉跡象，第三及第四季gdp都會係低增長。 歐洲方面，除德國外，多數國家都係復甦緩慢，而新興歐洲國主權危機間唔中發作，拖累整體歐洲增長。 中國方面，調結構係今明兩年中共政府嘅宗旨，由投資、出口主導變為雙頭馬(出口及內需；呢個過程為時不少，兼且係轉變過程中gdp增長會暫時減慢。 總結係全球經濟增長都會慢落嚟，而上半年股市都折現左呢個現實。而家中國成為全世界嘅救星，希望佢地嘅消費/內需能夠幫助本國走出金融海潚後遺症：美國、歐盟、東盟嘅出口貨開始以中國為出售地，希望以出口賺外匯去幫補本國嘅投資不足。 但當全世界都同時間做同一樣嘢，而中國本身嘅產能過剩、內需不足係唔可以一時間吸納海量嘅產出，所以愚見認為2011年前cpi唔會爆升，可能會有通縮嘅表徵出現；cpi 唔點升唔代表物價唔升，可能係食品價狂升但租金、通用品跌而令cpi未能反映當中細節；當供需平衡時，過濫嘅資金便會造成超通脹。 最後，「出得嚟行、預左要還」，希望以上嘅嘢能對你、我係投資方面有一點兒嘅...

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八月回顧

近月操作不順手，好多時都係高買低賣，而家隻比亞迪仲係深潛中，希望佢唔係titanic。 其實半年結後，知道自己唔係短炒材料；相反，做過研究覺得可以買嘅股票通常都會有較好表現(即升或者抗跌)，大約七三分(即十隻入邊有七隻會跑贏大市)。亦都係咁，呢二個多月嚟都趁大市上升時減持，盡量將之前買入嘅炒股脫手。 講番大市 1. 17/11/2009 嘅 23000，11/01/2010 嘅 22670(可忽略)，12/04/2010 嘅 22390，09/08/2010 嘅 21800，四頂。 2. 21/12/2009 嘅 20930(可忽略)，09/02/2010 嘅 19400，27/05/2010 嘅 18970，三底。 3. 呢四頂/三頂同兩底/三底組成恒指一個大型下降軌，而家身處個下降軌嘅上半部，若調整持續，目標可到下降軌底部，即18000 - 18200。 4. 計數先 a) 23000 到 19400 ( -3600) (85 日) b) 19400 到 22390 (+3000 = 3600 x 0.83) (62 日 = 82 x 0.73) c) 22390 到 18970 (-3420 = 3000 x 1.14) (45 日= 62 x 0.73) d) 18970 到 21800 (+2830 = 3420 x 0.83) (74 日 = 45 x 1.64) 依以上計法，下一站應該係：21800 到 18547 (-3226 = 2830 x 1.14) or 18404 (-3396 = 2830 x 1/0.83) 時間方面，由18970升上嚟嘅時間好明顯係變左，若維持原本速度，理應是27/05/2010 之後嘅33(45 x 0.73)日再24(35 x 0.73)日後，即係57日後，即係23/07/2010。由於過左，咁呢個可能性己經被推翻。 所以，即係用新嘅時間值，咁下一底係121日後(74...

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中國下一亮點 --- 重慶?

http://xianpinglang.blog.sohu.com/158297011.html 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房地产市场陷入僵持。在这个时候，社会各方关注的目光逐渐集中到了税收上，在过去几个月中，各种消息层出不穷，北京、上海、深圳、重庆等地产改革前沿城市先后爆出房产税征收草案的传闻。然而迄今为止，国家对此并未明确表态。 　　西方许多国家都已经开征房产税，如美国50个州都已开征房产税，税率一般为1%到3%。理论上来说，住房价格上涨意味着资产价值增加，个人税款也因此增加。根据美国国家统计局数据，从2000年到2007年，美国的个人收入增长了28%，中等价位房的房价增长了48%，而美国房产税的同期增幅是62%。 　　美国政府拿走房产税之后把每一分花的钱都在百姓身上、教育上、治安上，他们当然愿意交。因为百姓自己不可能有这个钱去改善环境的，政府必须集合所有人的房产税的钱大面积的改善治安、学校、环境，所以你房子自然增值，因此对于美国老百姓而言，每一年只出1.38%的钱却可以享受到这么多的福利，所以我门可以看出美国房产税是为了藏富于民，为了让房价升值。 我们为什么不能征收房产税？　　在讲这个问题之前，先看一看我的火山理论，了解一下房产税会造成什么样的冲击。首先，熔浆是两个原因造成的，第一个就是企业家的投资经营环境恶化，大量的企业资金进入房地产；第二个就是通货膨胀，使得大量逃避通货膨胀的避险资金进入房地产形成岩浆。而岩浆快要爆发的时候，政府插下两根导管，第一根导管就是地产商和地方政府的垄断，老百姓是自己不能卖地建房的，一定要向地产商买，所以人为的形成了垄断；第二根导管是目前各级政府，除了重庆等地以外，没有大规模的兴建廉租屋经济适用房，把全国老百姓都推向商品屋的结果就是房价水涨船高。两根导管一插下去的结果，就是火山岩浆顺势爆发，房价一发不可收拾。过去为什么调控失败呢？那就是政府把一个大石头直接压在火山口堵住，而这个大石头是经受不了火山岩浆的喷发的，这就是为什么过去的调控只有短期的效果。那么你知道房产税是什么结果吗？房产税就等于从火星上面拿来一块天外来石，直接压在火山口，这种宇宙上面的岩石特别抗高温，一压上去的结果还真能压住了，但是，我警告各位朋友，过去压上大石头压不住火山熔岩那还好，最多就是石头熔化了，火山熔岩继续爆发，房价继续涨。但是大家有没有想过拿一个房产税压住火山口，长期压住了，那么高温的火山熔岩就会从地壳的最薄弱环节再次爆发，就是说恶性通货膨胀立刻爆发、中国经济进一步衰退！千万不要一冲动就听从那些宠物经济学家的意见，因为他们根本没有搞懂房产税的本质，人家美国是在创造财富、藏富于民，我们可好，用来打压房价，完全搞错了！一旦搞错了，我们的经济就要承受不可想象的结局。 希望在哪里　　房地产市场到底还有没有希望呢？我认为希望可能还是存在的，比如说重庆模式，只要重庆模式推出就可以解决火山问题，它可以斩断第二根导管、建构四千万平方米的廉租屋、经济适用房，同时透过引进大量的外资，包括惠普、富士康、思科等等，稀释掉火山岩浆。大量外资进来之后必然改善了投资经营环境，再加上减少税负、增加融资的管道，自然可以消化岩浆。所以目前政府的决策有两个，第一个房产税，第二个重庆模式。所以很多人问我未来股价如何走势、楼价如何走势？我不知道。目前就这两个不同的力量在博弈，只要房产税占了上风，将来前途一片黯淡，如果重庆模式占了上风，将来中国地产可以慢慢步入正轨。 　　香港政府在这方面的做法是，保证大家有房住、政府负担50%的住房。1999年，政府所提供的廉租和经济适用房高达49%，2004年51%，09年53%，过半数的房屋都是政府所提供的。我们这边有吗？连重庆市也不过是20%！其他地方更不用讲了。那么，香港什么样的人能够享受国家补贴呢？月收入6万港币以上者，必须向私人开发商购买商品屋；月薪在2.6-6万之间的，政府提供低息贷款，优惠价供应住宅；月收入在1.1-2.6万之间的，以低于市场价30%-45%的价格出售房屋；月收入低于1.1万者，廉价出租屋。严格执行的结果使得香港50%的老百姓都有政府的补贴，所以香港人没有仇富心理的。...

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我接受唔到囉

「劉先生希望儲到碩士學費，並在畢業後可以買樓自住。不過，他現只有 10萬元現金資產，但希望購買 400萬元樓價的物業，能力未能負擔，而且他亦缺乏時間打理個人投資組合。理財專家建議他調整目標至能力範圍，並透過基金投資，由基金經理協助投資。」 「劉先生剛修畢專業會計試，現計劃再儲錢， 3年後攻讀會計碩士，並打算畢業後買樓自住。」 「姓名：劉先生 年齡： 28歲家庭狀況：與家人同住職業：會計主任月入： 1.6萬元（已扣除強積金）每月支出： 8000元每月盈餘： 8000元資產：現金 10萬元目標：1.3年後儲 15萬元學費2.7年後購買 400萬元物業自住」 ----------------得罪講句，得十萬，又讀碩士，又要買樓(仲要咁貴)，有無計過數架？唔好話讀會計，淨係識加減乘除都知呢個太大諗頭啦(唔記得會計都係加減乘除)。 淨儲計一計先，一個月儲八千，一年九萬六，七年六十七萬二，扣除當中十五萬再加本有嘅十萬，即有六十二萬二，三成首期，都係買到二百萬樓。要買四百萬樓，要借八成半。 投資「400萬元樓價，若借七成按揭，三成首期為 120萬元，以實際按息 2厘計算，分 25年攤還，月供 11868元（表 2）。若收入不變，按現有資產及每月盈餘，不足支付首期及日後供款，建議將目標樓價降至 250萬元，三成首期即 75萬元，月供將降至 7417元，現有每月盈餘足以支付。」 「保留 5萬元現金作應急錢，足夠 6個月支出。餘下 5萬元現金，建議投資在科技、能源、中國及金磚四國市場，各佔...

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發up瘋

「人不付出犧牲，便得不到任何回報；如果要得到什麼，就必須付出同等代價。這就是鍊金術的基本原則──等價交換」 每天都付出時間、勞力、腦力去換取金錢，但是否等價交換？ 營營役役，換取是一張張持續貶值的銀紙；更甚的是，生活、健康、家庭無一不是要付出代價，這種代價是否過大呢？ 人的貪念是無窮，錢賺得越多，郤去追求更多的金錢，最後失去人性成為金錢奴隸，絕對是不公平交易。 工作作為一種手段，郤反過來忘記最初目的，夠不智吧？ 一為全，全為一；但一變質，全能否不...

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股票和股票市場究竟是什麼？(轉載)

http://www.wretch.cc/blog/nemochan/482902 不知道大家有沒有認真想過，究竟對你自己而言，股票和股票市場究竟是什麼？ 會提出這個問題有兩個原因，其一是經過長期友朋間的切磋，發現自己對這個問題的答案和許多人天差地遠；其二是股票投資說到底還是買賣業，買賣的標的當然是股票，而買賣的交易對手就是股票市場，在這樣的情況下，你如何看待你要買入和賣出的產品（股票）？以及你如何看待你的交易對手（股票市場）？就決定了你該出什麼招，或者是說該怎麼玩。 先說自己的答案。 何謂股票？股票就是擬買入企業的一小部分，這應該是價值投資人的標準答案了。 何謂股票市場？尼莫分三個層次來看，其一是回歸股票市場存在的本質，為了促進資本的流通，這也是尼莫討論股市時更偏好用＂資本市場＂勝過於＂股票市場＂的本意。其二是這個市場的運作方式？就是交易所的誕生、交易商的誕生、股票的誕生（IPO）、次級市場的交易方式、監管機關的功能和運作等。其三是市場的參與者，券商的角色、投信的角色、政府的態度、公司大股東或主力的操作、散戶的參與等。（這還沒有把貨幣市場／期貨市場／全球金融市場／債券市場或全球商業銀行貸款等對實體經濟的影響運作包含在內。） 先有了對股票和股票市場的看法，接下來才應該是實際買賣操作層面的探討，對價值投資人而言也很簡單，選定標的後評估企業整體價值，用整體價值換算每股的合理股價，之後趁＂市場先生＂（源自於葛拉漢對股票市場取的綽號）不理性的低估選定標的的股票後用相當折扣的價格買入，等待＂市場先生＂恢復理性給予選定標的合理股價甚至於不理性的高估股價時賣出。（關於買入有安全邊際的股票這一部分，各流派的價值投資在這個觀念上沒有太大差異，但是否要跟著市場波動賣股票，就有很大的歧見） 但往往這樣的想法和操作方法，會被深深的質疑，＂股票都是主力和法人在玩的啦，散戶進去只有被坑殺而以＂、＂基本分析都是過期的資料，股票買的是未來＂、＂這些我知道（尼莫很懷疑，說知道的人真的知道嗎？），但最近ＸＸ技術指標怎樣怎樣＂、＂你都不看技術指標的喔？這樣不是很危險嗎？＂、＂財務報表都是假的啦，基本分析一點用都沒有＂等等。久而久之，尼莫就變得除非別人問起，要不然不太主動聊股票了，因為最根本的認知就天差地遠，聊了也是白聊。 第二個感觸就是深感絕大多數人都是在＂無意之間＂形成自身對股票或股票市場的看法，而非真的有意識的深刻思考過這個問題後得到清晰完整的認知（當然，就思考本身，也還有＂不為＂或是＂不能＂這兩個層次之別）。在這樣的前提下，連對＂產品＂和對＂交易對手＂都認識不清的情況下，怎麼可能知道要出什麼招或自己到底在玩什麼遊戲呢？（關於出招或是玩遊戲，還有個層面就是即便知道要出什麼招或是在玩什麼遊戲，還有功力高低的問題會影響到報酬的高低） 結論，建議無論是久戰沙場的老手或是初試啼聲的新手，都試看看徹底深刻的想想究竟對你而言股票／股票市場究竟是甚麼玩意？自身的能力／優勢在什麼地方？這樣的產品（股票）和交易對手（股票市場）我該出什麼招該怎麼玩才會有勝算（獲利）？這都是最根本最基礎的課題，但你如何面對，會決定你如何因應你的投資事業，會影響你怎麼投入怎麼玩這個GAME，也就最終決定你的報酬。 股票／股票市場是什麼？價值投資絕對不是唯一正解，也絕對不適用所有人。但重要的是，就算股票市場對你而言是賭場，你也要知道你賭的是麻將／天九／Texas...

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好心做壞事

為了遏抑樓價飆升，港府再推出一系列措施。包括 將早前勾地表內3幅位於粉嶺、柴灣和紅勘的中小型住宅用地，改為拍賣或招標方式推出外；前兩幅料可於今年內進行拍賣；預計提供540個中小型單位。 啟德用地推出市場，料將可供應16000個單位，預計其中4000個單位用地可於2015年前推出。 盡快再推出早前流標的南昌站項目。 料於2011-2012年，在勾地表中增加9000個單位供應，規劃署正研究將20公頃工業及商貿土地轉為住宅用途。 修訂市區重建策略，市建局除繼續擔任執行者，亦會做促進者，集合舊樓業主業權發展。 五點都係姿態多於實際，咁少貨，又唔可以解決燃眉之急，嚇鬼咩。 港府禁樓花摸貨 取消交易殺訂罰1成 財政司司長曾俊華表示，今日或以後批出的預售樓花之一手樓，不容許以摸貨轉售方式交易，亦不容許以提名下手買家的方式取消交易；取消交易被沒收的訂金將由5%升至10%。 與此同時，金管局稍後將推出按揭貸款相關的風險管理措施。 他也表示，會密切監察現行針對物業買賣透明度的監管，若成效不彰，不排除進行立法。 金管局3招 抽緊按揭 在財政司司長曾俊華會見記者拋出幾項遏樓市措施後，金管局總裁陳德霖亦正會見記者，表示已向銀行發出指引，提出3項限制按揭成數措施。 第一，現行6成按揭成數，將適用於所有價值1200萬元或以上物業； 第二，銀行對非自住物業借款人的按揭成數上限，下調至6成； 第三，對借款人入息佔按揭供款比率的限制，由現行的5成至6成，劃一為5成。 咁做用家都會受害。樓價已脫離現實，仲要減按揭成數，即迫本可以上車嘅用家都上唔到；而另一方面，炒「豪宅」成本上升，咁咪炒下d平價樓、二手樓咁；似乎想自己製造泡沫多過消除佢咁喎。結果同樣令到更多人買唔到樓，更多埋怨，突手應該係時候腳痛。 下任突手會係邊位呢？唐唐？振鷹？ 商家推唐唐，市民推振鷹，好難...

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